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要说河汉比拟火的“呼啸山庄”楼盘是哪个？

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可能世界心里齐有个谜底，那等于——兰亭盛荟。

这几年收获于广州城市东进的红利，加上某些“一战成名高价卖出事件”，这个口头，在圈里照旧世界比拟老到的。

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有杂音围聚高速路是它的标签，成交价的不知道让东说念主摸不清亦然它的标签。

专说真话的校长，今天就要来扒一扒！

01

兰亭盛荟直逼11w？劝你别作念梦了！

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起先，要说兰亭盛荟是“高速盘”中的商业机，也不为过。

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先说说它一炮打响的成交事件。

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本年年后三月份，其成交一套123平的四房户型惊奇到了世界！因为，单价去到108564元/平，说白了就是行将冲破11w！

就这让东说念主百想不得其解的价钱，让口头的业主高调的弗成再高调了，以至有听说说有业主放话，得要七成首付智商卖！

看到这里，谁又能知说念，这个口头往常定位是刚改盘云尔！

时间拉回到2014年广电地产和交投置业联手以44.6亿元的底价拿下东圃立交地块，折合楼面价12058元/平。自后兰亭一期首开，那时校长难忘小户型单元价钱才两三万！

自后跟着广州房价上升的红利，还有城市东进红利，这个口头就扫数飙升。

那时业主就仍是相当有姿态了，这个截图校长也从网上翻了出来，世界品一品。

字里行间，齐长短常不愁卖的威望。

那时，多套房源在售，挂牌单价在8万/㎡以下的唯有6套！

很是想的是，可能世界仍是健忘，兰亭盛荟领先定位仅仅刚改盘！！！

不知世界是否注重到，最近兰亭的呼声清亮减少，二手也束缚降落。

比如，2022年6月成交一套100平三房，总价897万，通常的户型本年2月成交总价仅800万！

暴跌了！

兰亭盛荟10w+后的畴昔，还会大喊大进吗？

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校长目下可以确定地说：不会！别白日见鬼了！！

02

带跨！抱歉金融城的泡沫要碎了！

说真话，兰亭盛荟所处的金融城，给它带来的光环照旧很大的。

然则，跟着金融城的拉垮和久假不归，这里的口头终究也要濒临实验的那一天。

为什么是久假不归？

起先，金融城如实定位和位置齐是很可以的。而况东南西北分辩被珠江新城、河汉智谷、琶洲和鱼珠商务区包围。

它那时的定位是：要打形成广州金融中心，更宏大的指标是大湾区金融示范区。

有定位、有位置，然则不得不说：很拉跨！

比如，那时岑村机场花了近8年的时间来互助，许多金融龙头企业径直去深圳了。

再看目下，金融城没啥骨子有趣有趣的金融企业，限高破裂后参加了快速开辟时期，产品罗浮宫家居城这些却申明鹊起。

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广州的金融梦可谓是表里忧患，大湾区北上深港竞争，内有南沙金融IFF分流了。

金融城不搞金融，然则目下许多写字楼仍是使用，然则莫得金融企业入驻怎样办？

天然只可租给非金融企业保管糊口。举例地标建筑汇金中心，许多齐作念成了公寓。

据了解，跟着各大写字楼封顶，这个问题将愈加凸起。

因为惶恐少部分金融企业自握外，比如银监局、广发、东说念主寿、农行等机构企业，其他齐要出租给其他企业。

金融城的金融梦，怕是越来越远了！

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天然金融不咋滴，房地产打着噱头却发展得很好！

相近住宅稀缺且价高，兰亭盛荟，正好是板块独一次新小区，天然会多受到平和。

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然则最近，有中介发一又友圈称，兰亭盛荟80平的3房，可以作念到0首付。

要知说念，0首付计谋一般出目下难卖的烂盘身上，继续是开发商把扣头算到首付里，再通过首付分期或第三方垫资作念到0首付。

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你猜猜，为啥？

既然也曾至高无上的卖家，仍是开动玩“0首付”的套路了。就唯有一种情况：就意味着其手中的屋子仍是不好卖了！！

懂得齐懂！

金融城的房价，泡沫如实该破了！

你怎样看？指摘区见。